Eigennutzer/ Kapitalanleger: Modernisierte 2-ZKB mit Stellplatz – provisionsfrei

Beschreibung

Wohnen mit Weitblick – modernisiert, gepflegt und bezugsfertig.

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Der durchdachte Grundriss mit großzügigem Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, geräumiger Küche, Tageslichtbad und praktischer Abstellkammer bietet ein angenehmes Wohngefühl für Singles und Paare.

Ein besonderes Highlight ist der weite Ausblick in Richtung Pfälzer Wald, der der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht.

Die Wohnung wird aktuell umfangreich renoviert und modernisiert und nach Fertigstellung in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand übergeben. Für Eigennutzer bedeutet das: einziehen und wohlfühlen, ohne erst umfangreiche Arbeiten durchführen zu müssen.

Auch das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Unter anderem wurden die Heizungsanlage erneuert, Dach und Kellerdecke gedämmt sowie Fenster, Haustüranlage und Wohnungseingangstüren ausgetauscht.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener PKW-Stellplatz im Hof sowie ein großzügiger Kellerraum mit Licht und Steckdose.

Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung besonders interessant. Bei einer möglichen Kaltmiete von ca. 700 bis 800 € monatlich lässt sich – je nach tatsächlicher Vermietung – eine Bruttomietrendite von rund 5 % erzielen. Gleichzeitig profitieren Anleger von einer bereits modernisierten Wohnung, bei der zunächst keine größeren Maßnahmen erforderlich sind.

Eine gepflegte, moderne Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger – provisionsfrei und inklusive Stellplatz.