Ihr Zuhause, unsere Erfahrung

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Gemeinsam & erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen

Gemeinsam & erfolgreich verkaufen ist für uns bei Immotevo mehr als nur ein Slogan – es ist eine Mission und unser Ziel für Sie.

Als Ihr Partner für alle Immobilienbelange sind wir fest davon überzeugt, dass unser gemeinsames Engagement und unsere lokale Expertise der Schlüssel zum Erfolg beim Verkauf Ihrer Immobilie ist. Unsere fundierten Kenntnisse über den Immobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region, kombiniert mit unserem Streben nach höchster Qualität und Transparenz, ermöglichen es uns, maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden.

Lassen Sie uns gemeinsam den Weg beschreiten, Ihre Immobilie zu verkaufen.

Unsere Vorteile für den Verkauf Ihrer Immobilie

Modernes Marketing

Mit unserem modernen Marketingansatz und einer breiten Datenbank von potenziellen Interessenten setzen wir Maßstäbe im Immobilienverkauf. Bei uns profitieren Sie von einem zeitgemäßen Marketingansatz, der Ihre Immobilie optimal präsentiert und potenzielle Käufer gezielt anspricht.

Innovative Technologie

Durch den Einsatz modernster Tools und Plattformen sind wir in der Lage, den Verkaufs-, Vermietungs- und Verwaltungsprozess besonders effizient und transparent zu gestalten. Von digitalen Besichtigungen bis hin zur automatisierten Dokumentenverwaltung – bei uns profitieren Sie von den Vorteilen neuester Technologien für Ihre Immobilienanliegen.

Individuelle Beratung

Wir nehmen uns Zeit für Ihre Anliegen oder Wünsche, um maßgeschneiderte Lösungen anzubieten. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam den optimalen Weg für Ihre Immobilienangelegenheiten finden.

So funktioniert der Verkauf mit Immotevo

Schritt 1

Persönliches Kennenlernen & individuelle Beratung

Kennenlernen Ihres persönlichen Immotevo-Beraters
Gemeinsame Festlegung des Verkaufsprozesses entsprechend Ihrer individuellen Wünsche
Ausführliche Besprechung der individuellen Ziele sowie Klärung von Erwartungen und Fragen

Schritt 2

Präzise Immobilienbewertung mit datenbasiertem Verkaufswertgutachten

Kostenlose und unverbindliche Erstbegehung & Bewertung Ihrer Immobilie
Berücksichtigung der Vor- & Nachteile sowie Sanierungs- und Renovierungskosten der Immobilie
Erstellung eines individuellen Verkaufswertgutachtens

Schritt 3

Professionelle Verkaufsvorbereitung

Vorbereitung und Zusammenstellung der erforderlichen Verkaufsdokumente
Entwicklung einer maßgeschneiderten Vermarktungsstrategie für eine gezielte Präsentation Ihrer Immobilie.
Optional: Empfehlung und Koordination von professionellen Dienstleistern für Renovierungen oder Reparaturen

Schritt 4

Moderne Exposé-Erstellung

Erstellung eines ansprechenden Exposés mit informativen Texten, aussagekräftigen Fakten und hochwertigen Foto
Einpflege von Grundrissen und einer Videotour durch die Immobilie

Schritt 5

Individuelle & digitale Vermarktung

Zusammenarbeit mit Kooperationspartnern
Gezielte Vermarktung an ausgewählte Suchkunden
Präsentation auf Immobilienportalen, wie Immoscout24 oder Immowelt
Optional: Werbung über gezielte Flyer-Kampagnen oder Printmedien

Schritt 6

Käuferauswahl & Besichtigung

Aktive Qualifizierung/Auswahl potenzieller Käufer aus einem umfangreichen Netzwerk und unserer Datenbank
Nutzung einer Plattform mit über 25.000 vorqualifizierten Suchkunden für einen effizienten Verkauf
Planung und Koordination von Besichtigungsterminen mit zuvor ausgewählten Interessenten

Schritt 7

Finanzierungsphase

Unterstützung des Käufers bei der Finanzierung durch unabhängige Finanzierungspartner
Bereitstellung von exklusiven Finanzierungsangeboten durch unsere bewährten Partnerfirmen

Schritt 8

Vertragsabschluss & Notartermin

Begleitung durch den gesamten Verkaufsprozess einschließlich Preisverhandlungen
Sorgfältige Vorbereitung des Kaufvertrags unter Berücksichtigung individueller Bedürfnisse
Organisation des Notartermins inklusive Terminabstimmung und Vorbereitung aller erforderlichen Unterlagen

Schritt 9

Übergabe

Gemeinsame Übergabe der Immobilie und Ansprechpartner auch nach dem Verkauf

Download Leistungsübersicht

Häufig gestellte Fragen zum Verkauf mit Immotevo

Was ist der erste Schritt, wenn ich mich dazu entschließe meine Immobilie mit Immotevo zu verkaufen?

Der erste Schritt in Richtung “Immobilienverkauf”, ist in der Regel ein kostenloser und unverbindlicher Beratungstermin mit uns.

In diesem Termin haben Sie die Gelegenheit, einerseits all Ihre Fragen zu stellen, und andererseits können wir ausführlich über Ihre Wünsche und Ziele in Bezug auf den Immobilienverkauf sprechen.

Unter Kontakt können Sie einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Oder Sie rufen uns einfach an: 06220/470 858 0

Wie teilt sich die Maklerprovision auf?

Zusammengefasst bietet Immotevo drei Provisionsmodelle für den Immobilienverkauf an: Außenprovision, Innenprovision und Provisionsteilung.

Außenprovision (Käuferprovision):
- Käufer zahlt die vereinbarte Provision zusätzlich zum Kaufpreis.
- Immobilie wird mit dem Hinweis „zzgl. XYZ % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis“ beworben.

Innenprovision (Verkäuferprovision):
- Provision ist im Angebotspreis enthalten.
- Verkäufer erhält die gesamte Kaufsumme vom Käufer und überweist die Provision an den Makler.

Provisionsteilung (Je 50% – 50%):
- Makler erhält die Hälfte der Provision vom Verkäufer und die andere Hälfte vom Käufer.

Immotevo empfiehlt oft die Innenprovision, da sie die Nachfrage steigern kann, obwohl der Angebotspreis höher ist. Die Entscheidung über das Provisionsmodell liegt jedoch beim Verkäufer.

Wer bezahlt den Notar?

In der Regel gehen alle davon aus, dass der Käufer den Notar bezahlt. Dies kann jedoch auch anders geregelt werden. Der Käufer entscheidet daher auch meistens, welcher Notar für die Beurkundung beauftragt wird, ganz nach dem Motto: “ Wer die Musik bezahlt, bestimmt sie auch.” Natürlich können Sie als Eigentümer trotzdem einen Wunsch oder eine Empfehlung aussprechen. Kosten für evtl. Löschungen im Grundbuch, die nur den Verkäufer betreffen (z.B. Grundschulden), werden dem Verkäufer berechnet.

In der Regel liegen die Kosten für die Beurkundung zwischen ca. 1-2 % vom beurkundeten Kaufpreis. Genauer nachrechnen können Sie die Notarkosten z.B. auf www.notarkostenrechner.com

Welche Unterlagen werden benötigt, um den Verkauf einer Immobilie vorzubereiten?

Für einen Immobilienverkauf werden alle Dokumente benötigt, die die Immobilie betreffen. Dazu gehören:

Unterlagen für den Hausverkauf:

Grundbuchauszug und Flurkarte: Eigentumsnachweis und Flächenangaben der Immobilie (nicht älter als drei Monate)
Architektenpläne: Informationen zu Flächen und Grundrissen der Immobilie
Energieausweis: Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie
Wohnflächenberechnung: Genauigkeit der angegebenen Wohnfläche
Bau- und Sanierungsdokumentation: Historie von Renovierungen und Bauarbeiten
Miet- und Pachtverträge: Informationen zu zusätzlichen Einnahmen

Unterlagen für den Wohnungsverkauf:

Grundbuchauszug: Eigentumsnachweis der Immobilie (nicht älter als drei Monate)
Architektenpläne: Informationen zu Flächen und Grundrissen der Immobilie
Energieausweis: Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie
Wohnflächenberechnung: Genauigkeit der angegebenen Wohnfläche
Bau- und Sanierungsdokumentation: Historie von Renovierungen und Bauarbeiten
Abgeschlossenheitspläne: Zeigen räumliche Aufteilung von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
Eigentümerversammlungsprotokolle: Dokumentation von Beschlüssen der Wohnungseigentümergemeinschaft
Wirtschaftsplan: Geplante Einnahmen und Ausgaben der Wohnungseigentümergemeinschaft
Jahresabrechnung: Tatsächliche Einnahmen und Ausgaben der Wohnungseigentümergemeinschaft
Mietverträge und Mietkautionen (bei vermieteten Wohnungen): Informationen zur aktuellen Mietsituation

Wieviel kostet ein Immobilienverkauf über Immotevo?

Bei der Provision kommt es auf die Höhe des Objektwertes an. Folgende Provisionssätze werden bei erfolgreichem Notartermin fällig:

< (unter) 100.000 € Verkaufsvolumen: 5.000 € Pauschalpreis zzgl. MwSt. (z.Zt. 19%)

100.000 € – 200.000 € Verkaufsvolumen: 3,00% Provision zzgl. MwSt. (z.Zt. 19%)

200.000 € – 400.000 € Verkaufsvolumen: 2,50% Provision zzgl. MwSt. (z.Zt. 19%)

> (über) 400.000 € Verkaufsvolumen: 2,00% Provision zzgl. MwSt. (z.Zt. 19%)